à propos de nous
Notre Cabinet
RESIDENCYA
Une présence globale
Notre agence combine son savoir local à la renommée internationale. Partenaire avec iboc group (international business of coordination), Residencya joue un rôle important pour la solidarité internationale, avec ses conseillers partenaires à l'international, le cabinet prend une large expansion en s'ouvrant sur le marché immobilier européen , et participe au développement culturel et économique en accompagnant les investisseurs et les succursales à développer leur projets au Maroc ou à l'international et les aider à retrouver les locaux commerciaux qui correspondent à leurs besoins afin d'assurer une intégration efficace et fluide. Nous disposons d'un service "PROPERTY MANAGEMENT" pour la Gestion de vos locaux d'entreprise. Nous créons des solutions sur mesure. Pour gérer et développer la plus-value locative. De vos espaces de bureaux, locaux commerciaux et industriels.
Notre pole residencya business est dédié à la location, la vente de bureaux, entrepôts & commerces.
Si vous êtes un promoteur immobilier, nous vous assurons la vente et la location de vos biens , en mettons en place nos outils de commercialisations (stand-bureau mobile ) et de communications (Street-marketing, affiches, panneaux publicitaire, digital marketing).
Nous privilégions un immobilier de solutions
responsabilité
Besoin de conseils pour vos démarches immobilières ? Nos conseils s’adressent tout autant aux particuliers en besoin d’orientation concernant l’immobilier, qu’aux professionnels.
PARTICULIERS
Partages familiaux, successions, donations : autant de cas complexes difficiles à gérer sans connaissances approfondies de l’immobilier. Notre équipe se mobilise pour vous accompagner sur les dimensions patrimoniales, financières et sociales liées à vos projets immobiliers.
PROFESSIONNELS
Par nos conseils, nous vous aidons à développer vos biens en adéquation avec les évolutions et les tendances du marché. Nous pouvons également vous conseiller dans la vente de locaux commerciaux.
DOMICILIATION ET INSTALLATION
Vous souhaitez changer de pays et vous installer au Maroc? Que vous soyez en recherche d’un nouveau lieu de vie ou d’une installation pour votre société, vous pouvez faire appel à nous pour vous accompagner dans vos démarches.
Achetez avec sérénité
Vendez votre bien en toute confiance
Bénéficiez de conseils personnalisés
Notre mission
c’est tout d’abord vous proposer une offre complète et qualitative pour l’achat ou la vente de vos biens immobiliers. Notre agence à taille humaine a pour ambition d’accompagner les projets immobiliers dans leur concrétisation. Riche d’une forte expérience professionnelle, notre équipe agit à la fois comme intermédiaire, négociatrice et conseillère. Nous fonctionnons comme un partenaire à votre écoute qui analyse votre demande pour y apporter une solution pertinente et personnalisée.
Un service de qualité pour estimer vos biens immobiliers, établir un diagnostique personnalisé, assurer le meilleur rapport qualité-prix pour que vous puissiez vendre ou acheter dans les meilleurs conditions.
Promotion et développement de projets immobiliers
Residencya est spécialisée dans la promotion immobilière, elle se charge de toutes les phases nécessaires au bon développement d’un projet, de l’étude de faisabilité sur le terrain à la réalisation du bâtiment.
Développement de projets immobiliers en partenariat
Il n’est pas rare que Residencya développe des projets immobiliers en partenariat avec des investisseurs ou des promoteurs privilégiés.
la globalité du projet et fonctionne comme plateforme de coordination profitable à tous les intervenants.
Nous mettons tout notre savoir faire et les compétences de notre équipe à votre disposition.
Nous privilégions un immobilier de solutions !
« Ré-emménager » chez vous
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un petit immeuble sur un terrain constructible ? Residencya développe pour vous et valorise votre parcelle à ses risques tout au long du processus de développement. Sa mission sera de développer un projet immobilier comprenant un ou plusieurs appartements que vous conserverez. A l’écoute de votre besoin, une équipe répondra à vos attentes.
Que ce soit pour y vivre ou pour un bien de rendement, Residencya étoffera pour vous des appartements sur mesure vous évitant de lourdes conséquences fiscales si vous vous improvisez promoteur avec les risques financiers qui en découlent.
Pilotage de projets immobiliers
De par notre expérience et notre professionnalisme, nous connaissons le marché et ses conditions, raison pour laquelle Residencya fonctionne également comme entreprise de conseils.
Residencya assure le pilotage juridique et organisationnel des projets immobiliers qui lui sont confiés du mandat d’étude à la livraison des appartements. Elle coordonne pour le compte du propriétaire toutes les phases d’une promotion immobilière réussie.
maison en bois
La maison en bois séduit de plus en plus de ménages. Si ce type de maison ne représentait que 5 % du marché de la construction en 2008, les maisons en bois comptent désormais pour un tiers du marché de la construction de maisons individuelles ! Les raisons de ce succès sont nombreuses : ces maisons sont écologiques, peu énergivores, et souvent plus esthétiques que des maisons en parpaings ou en briques.
Les différents types de maisons en bois
La maison en bois repose sur des techniques de construction très anciennes, dont certaines sont utilisées depuis plusieurs siècles. Il existe 4 principaux types de maisons en bois :
La maison à ossature bois (MOB)
C’est la technique de construction en bois la plus répandue en France et dans le monde. Elle s’appuie sur une structure formée de pièces de bois, espacées d’environ 50 cm, entre lesquelles seront insérés des matériaux isolants. Le squelette est recouvert à l’extérieur d’un écran d’étanchéité à l’eau et d’un revêtement extérieur (bardage en bois, briques, crépi, chaux…), et à l’intérieur d’une étanchéité à la vapeur et d’un revêtement de finition (ex : plaques de plâtre). Ces différentes couches permettent de renforcer la résistance de la structure aux aléas climatiques et l’isolation thermique. Grâce à la pré-fabrication de pans de murs en usine, les délais de livraison sont réduits comparés à ceux d’une construction plus traditionnelle.
Que ce soit pour y vivre ou pour un bien de rendement, Residencya étoffera pour vous des appartements sur mesure vous évitant de lourdes conséquences fiscales si vous vous improvisez promoteur avec les risques financiers qui en découlent.
Découvrez les prix , avantages et inconvénients des maisons en bois sur la rubrique journal D'actualités !
La maison en bois massif empilé ou chalet
Il s’agit de la technique de construction de maison en bois la plus ancienne. Très courante dans les régions montagneuses et en Amérique du Nord, la maison en bois massif empilé s’appuie sur une structure en rondins, madriers ou fustes en bois massif empilés les uns sur les autres. Ce mode de construction est particulièrement utilisé en auto-construction et permet de bénéficier d’une meilleure inertie thermique grâce à la présence de bois massif. En revanche, au fil des ans, le bois massif empilé peut avoir tendance à se tasser au gré des variations de température, ce qui peut fragiliser la structure et réduire la durée de vie d’une telle construction. De plus, pour assurer une étanchéité totale à l’air et à l’eau, les pièces de bois doivent être parfaitement imbriquées entre elles.
La maison à poteaux et poutres en bois
Comme son nom l’indique, la maison à poteaux et poutres en bois est basée sur une structure formée de poteaux disposés verticalement à intervalles réguliers, qui viennent soutenir des poutres horizontales, l’ensemble étant généralement en bois massif ou lamellé-collé. Les poteaux et poutres sont assemblés solidement entre eux, ce qui confère à ce type de construction une grande rigidité et permet la création de grand volumes sans avoir recours à des murs porteurs. Ce mode de construction est hérité des maisons à colombages, que l’on retrouve notamment en Normandie ou en Alsace.
La maison à panneaux de bois massif
La maison à panneaux de bois massif repose sur l’assemblage de panneaux de bois massif lamellé-croisé (ou CLT), composés de 3 à 9 couches de lamelles de bois. Très résistants, ces panneaux de bois peuvent atteindre de très grandes dimensions et possèdent une bonne inertie thermique. La pré-fabrication des panneaux en usine et la rapidité de leur assemblage permet de réduire fortement les délais de construction. S’appuyant sur un mélange des techniques de construction utilisées pour l’ossature bois et la structure poteaux-poutres, une maison à panneaux de bois massif permet de bénéficier de grands volumes intérieurs et d’une grande liberté architecturale.
