Nos honoraires

Que constituent les frais d’agence immobilière ?

Les frais d’agence immobilière servent à rémunérer l’agent immobilier en charge du bien et faire vivre l’agence en finançant les différents frais dont elle doit s’acquitter. L’agent immobilier obtient donc une prime sur ce montant versé à l’agence. C’est son temps et son travail qui est rémunéré :

  • Estimation du bien ;
  • Préparation de l’annonce ;
  • Recherche de potentiels acquéreurs ;
  • Visites avec les acquéreurs et comptes-rendus avec les propriétaires ;
  • Négociation et conseils ;
  • Organisation des différents rendez-vous : diagnostics, notaires.
  • Rédaction des différents contrats de bail.

Puis, les commissions financent les dépenses commerciales liées à la recherche de nouveaux clients comme les frais de déplacement et de marketing et de publicité, les coûts engendrés par le local commercial, la rémunération des employés de l’agence, l’assurance, les charges etc. Des frais justifiés donc.

Calcul des honoraires d'agence :

Achat / vente

Les honoraires d’une transaction immobilière s’élèvent à 5% HT du montant du prix principal de vente :

* 2,5 % HT (3% TTC) à la charge du vendeur.

* 2,5 % HT (3%TTC) à la charge de l’acheteur.

Nb: 

  • Offre commerciale : un tarif fixe de 15.000 dhs HT pour toutes les  transactions (vente ou achat)  de moins de 700.000 dhs payable par chacune des parties : vendeur et acheteur.

  •  Acquéreur / Acheteur :Les frais d’agence peuvent être discutés lors d’une acquisition particulière, mais ils sont toujours déterminés dans le bon de visite.

  • Propriétaire / vendeur :Les frais d’agence peuvent être négociés différemment lors d’une vente particulière, mais ils sont toujours établis dans le mandat de vente.

  • En cas d’une transaction (vente ou achat) de fond de commerce : 

          * 10 % HT (12 % TTC) du montant du prix principal de la vente du fond de commerce à la charge des deux parties.

  • Nos honoraires sont prélevés lors de la finalisation d’une vente, d’un achat ou d’une location de bien immobilier, et sont directement réglés par l’intermédiaire du notaire.
  • Nous collaborons avec un réseau de notaires, architectes et comptables afin de vous assister efficacement dans toutes vos démarches.

Location

On distingue différents types de location immobilières , soit :

Les honoraires d’une Location de  longue durée :  

1 mois H.T. du montant de la location payable par chacune des parties : locataire et bailleur.

  • Pour les baux à usage professionnel ou d’habitation.
  • Location de 12 mois minimum et plus (mentionnée dans le bail).
  • Le propriétaire peut exiger le versement d’un dépôt de garantie (un mois de location minimum ou autres) à la signature du bail et il doit être indiqué dans le bail.

Location de courte durée : 

  • 3 mois maximum : 25% H.T. du loyer mensuel.
  • 6 mois maximum : 50% H.T. du loyer mensuel.
  • Le propriétaire peut exiger le versement d’un dépôt de garantie (un mois de location minimum ou autres) à la signature du bail et il doit être indiqué dans le bail.

Gestion locative : 

  • Gestion locative longue durée (12 mois minimum et plus ) : 25 % H.T. de la valeur mensuelle du loyer.
  • Gestion locative courte durée ( inferieur à 12 mois ) : 20 % H.T. de la valeur mensuelle du loyer.
  • Le propriétaire peut exiger le versement d’un dépôt de garantie (un mois de location minimum ou autres) à la signature du bail et il doit être indiqué dans le bail.
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